************街道郑家台社区城镇老旧小区改造项目全过程造价咨询管理服务招标公告

一、招标条件

本招标项目************街道郑家台社区城镇老旧小区改造项目******改革局文件兰城发改审[2024]38号、兰城发改审[2024]37号、兰城发改审[2024]33号、兰城发改审[2024]36号文件批准建设，项目业主为******建设局，资金来源为中央专项资金、省市区财政补助、原产权单位、业主自筹及社会投资等多渠道解决。该项目已具备招标条件，******建设局委托对该项目的全过程造价咨询服务进行公开招标。

二、工程概况与招标范围

1、建设单位：******建设局

2、项目名称：************街道郑家台社区城镇老旧小区改造项目全过程造价咨询管理服务

3、项目地点：兰州市城关区

4、项目概况：******街道东岗西路、平凉路、天水路社区城镇老旧小区改造涉及改造面积约 46.07万平方米，47个小区，84 栋楼宇,住户 4932 户,分为建筑本体、管网工程、室外工程及配套设施。其中,建筑本体:增设屋面保温及防水层53309.82平方米、外墙保温层128167.98平方米、楼梯问墙面粉刷95100.8平方米等:管网工程:室外DN100给水管道更换10184米、室外DN300排水管道更换10106米、室外D80供热管道更换14566米等:室外工程:室外路面修整57518.9平方米、景观绿化改造5121******************街道金雁花园城镇老旧小区改造涉及改造面积约36.83万平方米，26个小区，81栋楼宇，住户4285户，分为建筑本体、管网工程、室外工程及配套设施。其中，建筑本体：增设屋面保温及防水层60910.82平方米、外墙保温层201010.56平方米、楼梯间墙面粉刷100705.6平方米等；管网工程：室外DN100给水管道更换8908米、室外DN300排水管道更换8981米、室外DN80供热管道更换13755米等；室外工程：室外路面修整42771.78平方米、景观绿化改造486************街道耿家庄社区城镇老旧小区改造涉及改造面积约28.378万平方米，32个小区，68栋楼宇，住户3295户，分为建筑本体、管网工程、室外工程及配套设施，其中，建筑本体:增设屋面保温及防水层42195.1平方米、外墙保温层144386.7平方米、楼梯间墙面粉刷91696.75 平方米等；管网工程:室外DN100给水管道更换4954米、室外DN300排水管道更换7310米、室外DN80供热管道更换3220米等；室外工程:室外路面修整11533.92平方米、景观绿化改造3101.0******消防柜33个、充电35个、小区门禁34套等。******街道郑家台社区城镇老旧小区改造涉及改造面积约27.757万平方米，44个小区，66栋楼宇，住户3412户，分为建筑本体、管网工程、室外工程及配套设施。其中，建筑本体：增设屋面保温及防水层45568.6平方米、外墙保温层149112平方米、楼梯间墙面粉刷95781.3平方米等；管网工程：室外DN100给水管道更换5558米、室外DN300排水道更换9455米、室外DN80供热管道更换3266米等；室外工程：室外路面修整11818.9平方米、景观绿化改造924.65平******消防柜43个、充电桩32个、小区门禁39套等。

5、项目总投资概算：22900万元（工程费：19434.54723万元）

6、资金来源：中央专项资金、省市区财政补助、原产权单位、业主自筹及社会投资等多渠道解决。

7、服务范围：本项目服务范围包括但不限于以下内容：

（1）根据施工承包合同价、进度计划、编制工程用款计划书；（2）参与工程造价控制的有关会议，按发包人要求提供驻场服务；（3）负责对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核，并提供当月付款建议书；（4）承发包双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见；（5）协助业主及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；（6）新增单价的询价与核价；（7）工程造价动态管理；（8）施工阶段造价风险分析；（9）及时了解工程进展情况（进度、质量、安全），形成详细的过程记录，并出具全过程造价咨询周报、月报、阶段性报告、专项报告及全过程造价咨询整改建议书；（10）及时核定分阶段完工的分部工程结算，竣工后审核工程结算，出具完整结算报告；（11）协助委托人做好政府审计配合工作（含过程审计），对政府审计单位提出的疑问予以解答；（12）委托人需要的其他工程造价咨询服务。

8、标段划分：共划分一个标段。

9、服务周期：自合同签订之日起至项目竣工结算审计完成之日止。

10、服务质量标准：符合国家、行业、地方相关规定、招标文件及招标人相关要求。

三、投标人资格要求

1、投标人具有中华人民共和国境内合法注册的独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力并具有有效的营业执照；

2、投标人近三年具有良好的财务状况（须提供2022-2024年或2023-2025年度经第三方审核的财******银行出具的资信证明；

3、拟委派的项目负责人为本单位在职人员须是国家一级注册造价师，且具有工程类或经济类高级及以上技术职称，须提供近半年（2025年10月至今）任意连续三个月的社保缴纳证明，中标后不允许更换；

4、投标人提供近三年（2023年04月至今）类似全过程造价咨询业绩（以合同或建设行政主管部门备案的中标通知书为准）；

******委员会认定是否影响其履约能力）（说明须加盖投标人单位公章）；

6、投标人未被列入“信用中国”网站(******)失信被执行人名单（须提供自招标公告发出之日起至投标截止时间前）的“信用中国”网站（******） 失信被执行人查询截图，并提供“信用中国”网站（******）信用信息报告；

7、本次招标不接受联合体投标。

四、资格审查方式

本项目采用资格后审（投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标）。

五、招标文件的获取

1、招标文件获取时间：2026年04月17日至2026年04月22日

2、获取招标文件方式：兰州市公共资源交易中心网站 （******/）；

3、获取方法 ：通过兰州市公共资源交易中心网站（******/） 在线免费获取招标文件。需要参与公共资源交易活动的，请点击“我要投标”按钮（******/TPBidder/memberLogin）进行本项目后续工作。

六、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间为2026年05月07日上午10时30分（北京时间），请在此时间前送达。

2、投标文件递交方式：投标人登录兰州市公共资源交易网，通过兰州市(交易通)不见面开标大厅综合电子标端口在线上传电子投标文件（ngef 格式一份、sngef格式一份、czr格式一份，上传通道于投标文件递交截止时间前24小时开启）。

3、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接收。

备注：

（1）本项目招标文件采用“甘肃交易通综合电子标招标文件制作工具”，请各投标人选择相应的“综合电子标投标文件制作工具”编制投标文件。

（2）关于原件要求的说明：招标文件要求的资质、资格证书等各类证明材料，复印件、扫描件或者电子证照编入投标文件，由投标人对其真实性负责，不再递交原件备查（注：中标后，招标人有权查阅中标人各项资格证明原件）。

（3）接收异议方式：以书面形式在线提交，接收地址为******:9002/（兰州市建设工程招标投标行政监督平台）

联系部门：******建设局

招标人地址：兰州市城关区庆阳路350号百安大厦8楼

联系人：蒲发良 

联系电话：******

（4）接收投诉的方式：以书面形式在线提交,接收地址为******:9002/（兰州市建设工程招标投标行政监督平台）

******建设局

联系人：蒋工、瞿工

联系电话：******

通讯地址：兰州市城关区庆阳路350号百安大厦8楼

七、发布公告的媒介

本公告在兰州市公共资源交易网（******/）发布，对于因其它网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致无法获取的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

八、联系方式

******建设局

地  址：兰州市城关区庆阳路350号百安大厦8楼

联系人：蒲发良 

联系电话：******  

******有限公司

地  址：兰州市城关区静宁路349号

联系人：袁磊

电 话：******898

******建设局

2026年04月17日