各潜在投标人：

******学院物业采购项目（项目编号：HPZB-2025-385）对投标人提出的疑问，招标人做如下澄清答疑：

1、招标文件评分标准拟派驻本项目的公寓管理主管第(2)条“具有三年以上酒店管理经验的(以劳动合同和社保证明为准)，得2分;及企业业绩第2项:“投标人自2022年1月1日(以合同签订时间为准)以来,具有酒店管理项目业绩的,每提供1个业绩得2分,本项满分6分。

******学院所指的酒店一般为煤炭或煤电类学员培训的临时住宿地点，只针对于内部使用，其本质上也是宿舍管理的一种。只是各地方叫法不同，例如宾馆、招待所、宿舍、客房之类称呼。如物业服务合同中包含了招待所、宾馆、宿舍等场所的服务，同样契合本项目需求，应同样予以计分。

建议：1、将评分标准拟派驻本项目的公寓管理主管第(2)条修改为:“具有三年以上酒店管理或宿舍管理服务或宾馆、招待所、客房服务等经验的(以劳动合同和社保证明为准)，得2分:”

2、将评分标准企业业绩第2项修改为:“投标人自2022年1月1日(以合同签订时间为准)以来，具有酒店管理项目或宿舍管理服务或宾馆招待所、客房服务等业绩的，每提供1个业绩得2分，本项满分6分。

回复：招标文件中的评分标准已充分考虑项目特点，具有合理性和针对性，不存在排斥性或歧视性条款。因此，不予采纳对该项评分标准的修改建议，仍按原招标文件执行。

2、招标文件第三章 评标办法(综合评分法) （三）技术分评审及价格评审标准（满分 100 分）中拟派驻服务人员 （ 14 分） 5、拟派驻本项目的绿化主管（1 人，男 50 周岁以下，女 45周岁以下）：（2）具有园林绿化工证书加 1 分。注：1、满足岗位条件的，主管可兼任；2、职业资格或职业技能证书均为政府部门颁发，提供证书 在官网查询的截图或证书扫描件并加盖公章。 事实依据：关于园林绿化工证书，现存在有仅有政府部门颁发的，也有第三方机构颁发的（中国职业技能管理协会职业技能认证中心、人力资源和职业技术人才信息认证项目组），招标文件中只要求政府部门颁发的，我司认为此项设定具有明显的指向性及排他性。 法律依据：法律依据为《中华人民共和国招标投标法》第一章第五条 招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。第二章第十八条规定：招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。《中华人民共和国招标投标法》第二章第十九条 招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。 请求：拟派驻本项目的绿化主管（1 人，男 50 周岁以下，女 45周岁以下）：（1）具有三年以上绿化管理经验的（以劳动合同和社保证明 为准），得 2 分；具有园林绿化工证书加 1 分。职业资格或职业技能证书均为政府部门颁发，提供证书在官网查询的截图或证书扫描件并加盖公章。园林绿化工证书资格要求建议修改为：政府部门颁发的及第三方机构颁发的，提供证书在官网查询的截图或证书扫描件并加盖公章。

回复：招标文件要求“园林绿化工证书”为政府部门颁发，是基于证书的权威性、规范性和******委员会统一核实与比较，保障评审的公平、公正。该要求不属于以不合理条件限制或排斥潜在投标人，而是为保证评审质量所设的合理条件。

因此，不予采纳对证书颁发机构的修改建议，仍按原招标文件执行。

3、招标文件评标办法评分细则“企业业绩”修改为：投标人自 2022年1月1日(以合同签订时间为准)以来:具有物业管理项目业绩的，每提供1个业绩得2分，本项满分6分。

投标人自 2022年1月1日(以合同签订时间为准)以来具有酒店管理项目业绩的，每提供1个业绩得(包括自营酒店)2 分，本项满分 6分。

注:1.投标文件中须提供业绩合同及往来发票的扫描件，若合同中无法体现签订时间、项目类型等关键评审内容的，须同时提供业主单位(合同甲方)出具的证明材料加以明确说明，未提供或提供不全的不得分。已履约完成或正在履约的业绩均可。

2. 属自营酒店的需要提供相关证明材料，每提供1家酒店的管理，认定为1项业绩。

4、本项目开标时间（投标文件递交截止时间）延期至：2025年10月14日09:30分。

特此回复。

感谢各潜在投标人对本项目的关注与支持。

******学院

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2025年9月28日